Коттеджный поселок "Финская деревня"

№ п.п.

Обозначение работ

1.      

Обслуживание электрических сетей:

·         

Эксплуатация и техническое обслуживание трансформаторных подстанций и электрических сетей:

Проверка параметров. Выявление несоответствий. Проведение ремонтных и профилактических работ. Контроль состояния несущих элементов.

·         

Проверка технического состояния электрических счетчиков и вводных автоматов:

Периодический плановый контроль защищенности, целостности. Проверка электрических контактов.

·         

Эксплуатация и обслуживание автоматической системы учета электроэнергии. Контроль исправности коммуникационной системы:

Обслуживание и сверка автоматической системы учета. Выявление несоответствий учетных данных. Устранение несоответствий для целей корректного исчисления потребленной энергии каждым потребителем.

2.      

Благоустройство территории:

·         

Механизированная уборка дорог поселка и подъездов к поселку: Организация механизированной уборки дорог собственными силами или с привлечением сторонних организаций. Диспетчеризация уборки для целей своевременной очистки дорог и минимизации общих затрат.

·         

Дворницкие услуги по уборке мест общего пользования и отдыха: Уборка снега с дорожек, детских игровых площадок, зон отдыха и барбекю, универсальной игровой площадки и футбольного поля. То же в летний период уборка пыли и мусора. Уборка бытового мусора вдоль поселковых дорог и дорог вдоль поселка.

·         

Вывоз и утилизация мусора:

Своевременный вывоз мусора из мусорных контейнеров с целью исключения его накопления и распространение инфекций. Проведение дератизации.

·         

Ремонт дорог:

Локальный сезонный ремонт дорог. Устранение колеи. Подсыпка гравийного материала.

·         

Расчистка кюветов:

Расчистка и углубление кюветов для соответствия их проектным решениям. Скос травы в кюветах и уборка мусора.

·         

Стрижка газонов.

·         

Покос  травы на прилегающих территориях.

3.      

Содержание зданий и сооружений:

·         

Ремонт забора:

Локальное восстановление геометрии забора. Восстановление лакокрасочного покрытия для недопущения коррозии и преждевременного износа.

·         

Ремонт и обслуживание мест общего доступа и отдыха:

Ремонт и восстановление конструкций игровых площадок и зон барбекю. Обеспечение чистоты на данных территориях. Обеспечение местного и общего освещения.

·         

Ремонт и обслуживание хозяйственных построек и КПП:

Обеспечение надлежащего состояния помещений контроля учета электроэнергии и хозяйственной кладовой. Ремонт и обслуживание КПП.

·         

Ремонт фундаментов и ограждений трансформаторов:

Производится для целей надлежащего состояния энергетических установок и обеспечения их сохранности. Недопущение падения деревьев и зарастания  ЛЭП.

4.      

Финансовая деятельность:

·         

Учет финансовых требований поставщиков услуг:

Своевременное получение, проверка архивирование и контроль оплаты финансовых требований поставщиков услуг. Недопущение задержки расчетов и необоснованных платежей поставщикам услуг.

·         

Оформление, доставка, учет счетов собственникам земельных участков:

Корректное исчисление стоимости предоставляемых услуг. Своевременное информирование собственников участков о необходимости оплаты услуг. Контроль оплаты услуг. Недопущение возможности отсутствия средств, для ведения хозяйственной деятельности из – несвоевременной оплаты собственниками земельных участков коммунальных платежей.

·         

Работа по урегулированию финансовых претензий, разъяснительная и судебная деятельности.

5.      

Обеспечение безопасности:

·         

Охрана внешнего периметра территории.

·         

Регулирование допуска граждан и автотранспорта:

Минимизация возможности хищений личного имущества со строящихся и возведенных объектов. Не допущения проникновения на территорию посторонних и не желательных лиц.

·         

Контроль противопожарного состояния поселка:

Контроль внешних и внутренних возгораний, незамедлительное тушение объекта подручными средствами, вызов, встреча и сопровождение пожарной команды. Недопущение разведения опасного открытого огня. Исключение несанкционированных подключений к электроэнергии.

·         

Обеспечение круглосуточного диспетчерского обслуживания жильцов:

Наличие коменданта каждого Коттеджного поселка гарантирует необходимый уровень коммуникации собственников земельных участков и администрации, а так же оперативное реагирование на все возникающие вопросы и заявки.

6.      

Административная деятельность:

·         

Обеспечение снабжения электрической энергией:

Обеспечение наличия действующего договора на электроснабжение. Корректное подключение. Оперативное подключение к резервной линии в случае возникновения аварийной ситуации.

·         

Договорная деятельность с поставщиками услуг:

Своевременное заключение договоров на самых выгодных условиях.

·         

Взаимодействие с государственными разрешающими и надзорными органами:

Исключение претензий со стороны проверяющих организаций, своевременное и достаточное реагирование на предписания.

·         

Обеспечение функционирования доступа в Интернет.